北京经典融商投资有限公司 中文 | English
点击这里给我发消息
投资信息

土地一级开发项目—博河文化产业园

2013-12-03 16:06

 

博河文化产业园项目合作说明
 

为推进德安县经济发展,融商投资与德安县人民政府共同合作开发博河文化产业园项目。

一、项目概况

1、项目名称:博河文化产业园

    2、项目位置:江西省德安县城,离新县政府300米,规划图如下:

    3、项目内容:博河文化产业园项目开发前期工作(征地、拆迁、青苗补偿、土地报批、路网和跨河大桥建设等)。

    4、项目规模:博河文化产业园项目共计占地约1040.8亩,其中沿河景观及水利工程用地205.57亩,开发商住用地面积约835.23亩。

    5、项目总投资:约4.18亿元人民币(以规划实际测量面积,按每亩投资50万元计算),其中3.27亿元,用于土地的前期开发;9100万元建设路网和跨河大桥。土地使用年限执行国家标准,商业40年,住宅70年。

    6、投资回报:对835.23亩商住用地实施招拍挂,按德安县2013年9月商住土地成交均价152.1万元/亩计算,835.23亩土地总价值12.7亿。确保在本项目的土地出让金到账一个月内,优先支付投资方应得到的投资成本和收益。

    二、项目优势:

    1、德安是江西重点打造的“环鄱阳湖经济圈”的核心区。

    2、江西在打造“昌九一体化”,南昌到九江必经德安。县城在高速公路路口。

    3、德安县与共青城市已经连为一体了,未来即将合并,发展空间巨大。

    4、人口外迁进入德安和共青城。大量江西高校在此办分校,未来将有30几万人口迁入。

    5、项目所在地离新县政府300米,与共青城市政府相距4000米。

    6、项目在老城区和新城区中间地,中间一条景观河,绿化带边上。

    7、打造一个城市综合体,分三个功能区:商业区、别墅区和住宅区。

    三、德安县近几年经济数据

年 度
2009
2010
2011
2012
2013.9.
单位
财政收入
3.16
4.59
6.71
8.65
10.82
亿元
商住
土地
成交面积
 
 
285.4
268.8
462.5
成交均价
 
 
135.8
148.5
152.1
万元/亩

  商品房交易

成交面积
 
 
28.5
21.5
20
万平方
成交均价
 
 
1970
2086
3196
元/平方米
门店均价
 
 
5000
6500
7000
元/平方米

注:以上数据由德安县财政局提供。

 链接信息:支持共青城发展领导小组第九次会议召开

http://www.jxnews.com.cn/jxrb/system/2013/11/26/012816822.shtml

 

项目联系人:曾总  180 7912 8800

Copyright © 2011 北京经典融商投资有限公司 京ICP备11035238号 Power by ecdiy.com